Empresas que fazem sites para corretores de imóveis

Tipos de empresas que criam sites imobiliários

Agências de marketing digital

Criam site customizado + gestão de redes. Custo alto (R$ 5.000–20.000 + mensalidade), prazo longo, dependência do fornecedor para atualizações.

Freelancers e devs

WordPress + plugin imobiliário. Preço variável (R$ 2.000–8.000), qualidade inconsistente, manutenção por conta do corretor.

Plataformas imobiliárias (SaaS)

Colibex, Jetimob e similares: site + CRM + portais numa assinatura mensal. Ativação rápida, sem dependência de terceiros.

Checklist ao contratar empresa de sites

1. Site inclui busca avançada de imóveis?
2. Leads vão para CRM/app ou só e-mail?
3. Integra com ZAP, Viva Real, OLX via XML?
4. Quem atualiza imóveis — você ou a agência?
5. Custo mensal de hospedagem + manutenção?
6. Você é dono do domínio e do código?
7. Site é responsivo (mobile)?
8. Tem SEO básico configurado?

Armadilhas comuns

• Site vitrine: bonito, mas leads vão para e-mail que ninguém lê
• Lock-in: agência retém acesso, cobra caro por mudança
• Duplo cadastro: imóvel no site E no CRM E em cada portal manualmente
• SEO zero: site no ar há 2 anos com 10 visitas/mês

Colibex: site + CRM + portais sem agência

Com +25 anos no mercado imobiliário, a Colibex elimina a necessidade de contratar empresa separada para site:

• Site profissional incluso — personalize logo, cores e banners
• CRM integrado — lead do site cai no funil automaticamente
• App mobile — corretor recebe alerta instantâneo
• Portais XML — publique em ZAP, Viva Real, OLX automaticamente
• I.A. — descrições profissionais sem copywriter

A partir de R$ 89,90/mês no Corretor Pró, com site, CRM, app e XML. Ative sem briefing de sessenta dias.

O que perguntar por escrito antes de pagar a agência: o domínio fica no seu registrador, com seu e-mail de login; ao encerrar o contrato você exporta os imóveis e os leads, não só “o layout”; uma troca de preço não depende de chamado. Em plataforma como o Colibex o domínio também é seu, e o estoque mora no painel que você opera. O que você não leva embora é o tema proprietário — leva os dados. Na agência sem essa cláusula, o site bonito acaba refém de quem tem a senha.

Na saída, o que some primeiro não é a estética. Some a senha do DNS, o feed XML que o portal já estava lendo e a lista de quem pediu visita nos últimos noventa dias. Sem o DNS, o domínio que você pagou aponta para um site que você não edita. Sem o XML, o ZAP e a Viva Real continuam com o anúncio velho até alguém recadastrar na mão. Sem os leads, a próxima imobiliária recomeça do zero mesmo tendo “levado o site”.

Por isso o contrato útil cabe em três linhas: domínio no seu registrador, exportação de imóveis e contatos em arquivo aberto, e prazo em dias para a agência entregar os dois. Se a proposta fala em “propriedade intelectual do layout” e silencia sobre a base, você está comprando hospedagem com senha emprestada.